Вопрос-Ответ
Многоквартирный дом, в котором существует ТСЖ. Есть нежилое помещение в собственности. Оно расположено вне жилого дома - отдельно. Членом ТСЖ не являюсь. Договора на комунальные услуги заключены непосредтвенно с исполнителями (коммунальными службами). Договора по содержанию, обслуживанию и реммонту общего имущества дома у меня с ТСЖ не заключено. ТСЖ требует заключить этот договор на ремонт общего имущества, ссылаясь на ст. 39 ЖК (бремя расходов) и ст. 145 (п.12), которая утратила силу (о передаче прав на общее имущество). 1 декабря отключили моё помещение от внутридомового оборудования и сетей. Земельный участок принадлежит нам, по нему же проходит электрический кабель. Участок не общий. Адрес другой - отличный от многоквартирного дома. Счётчик электроэнергии стоит в нашем помещении. Все коммунальные платежи уплачиваются вовремя и до по сей день всё оплачено. Направляли письменное предупреждение об отключении
Уважаемый Антон,
-
не скрою, что в Вашем вопросе отсутствует информация об условиях договора между Вами и ТСЖ. Чтобы судить о правомерности (или неправомерности) требований ТСЖ - необходимо разобраться в ваших правоотношениях.
-
От условий договора, заключенного между Вами и ТСЖ, зависит Ваша позиция и Ваше право.
-
Возможно, что решение ваших проблем, зависит от результатов судебных разбирательств.
-
Сожалею, но в своей заочной консультации, не имея полного пакета документов, я не могу дать Вам конкретный совет.
С уважением,
Рожкова Татьяна,
Компания «Дагз-Консалт»